PROPIFI_LOGO_RED (1).png

Establecido específicamente para atender la demanda de financiamiento puente en el Reino Unido y para satisfacer el creciente apetito por el financiamiento de propiedades a corto plazo para permitir que los desarrolladores de propiedades actúen rápidamente.

Propifi es un grupo de empresas designadas para realizar las funciones para satisfacer las necesidades de prestatarios e inversores.

Resumen Ejecutivo

Propifi ha reunido un equipo experimentado con un sólido historial en propiedades, financiamiento de propiedades, gestión de proyectos, procesamiento y tecnología para brindar nuevas oportunidades de préstamos comerciales de fácil acceso al mercado, proporcionando financiamiento puente muy necesario para los clientes y entregando altos rendimientos. del 8% más para inversores; impulsado por directores experimentados con experiencia cotizada, AIM, blue-chip, corporativa y PYME.

Propifi se ha establecido específicamente para atender la demanda masiva de financiación puente en el Reino Unido y para satisfacer el creciente apetito por la financiación inmobiliaria frente al estancamiento de los canales de préstamos tradicionales. Nuestro equipo de especialistas ha sido cuidadosamente seleccionado y es reconocido como un líder experimentado en el mercado de puentes.

Nuestros contactos de larga data en la industria con presentadores y prestatarios son insuperables, lo que nos coloca perfectamente para aprovechar esta oportunidad.

A diferencia de otros en el espacio puente, que brindan flujos de financiamiento únicos, Propifi no son solo prestamistas sino administradores de proyectos. Entendemos que nuestra ventaja competitiva proviene del enfoque personal, práctico y dirigido por el servicio que falta seriamente en un sector que de otro modo sería "mecánico". Vamos más allá de lo breve y tenemos una vasta experiencia en lograr acuerdos donde otros fracasaron.

Propifi retiene una sólida opinión legal de abogados especialistas en el sector para ayudar en nuestro enfoque y modelo comercial de conformidad.

Tenga en cuenta que el desempeño pasado o la experiencia pasada no es un indicador confiable de resultados futuros. Su capital está en riesgo. Sin cobertura FSCS.

 
 
 

Eventos clave

2018

Jan - Fundación de la empresa
Abril - Nombrado por la Junta
Junio - Lanzamiento del crowdfunding

Octubre: 156% de financiación colectiva

Nov - valoración de £ 8.4m

Nov - Autorización FCA AR

2019

Febrero: lanzamiento de la plataforma P2P

Marzo - valoración de £ 25m

Abril - Inicio de cotización en Nasdaq £ 25m

Agosto: cotización completa en Nasdaq

Oct: inicio de IFISA minorista

Diciembre: cambio de principio de FCA

2020

Febrero: IFISA se agrega a la plataforma P2P
Feb - Autorización Propifi SIPP
Marzo - Canal de transferencia IFISA de £ 1m
Abril: FCA continúa cambiando el panorama P2P
Abril: la plataforma P2P se cerró y se revisó durante la pandemia de Covid 19
Abril - Inicio de la cotización en Dublín Euronext
Mayo: IFISA cerró con todos los fondos devueltos a los inversores
Mayo: se retiró de la regulación de la FCA
Junio - Se completa la lista del programa de intercambio Euronext de Dublín de la Prop-S1 £ 50m
Agosto: la plataforma P2P se reemplaza con el sitio web del grupo
Septiembre - Listado del programa de intercambio de Frankfurt Prop-S1 £ 50m

Septiembre - Solicitud del programa de intercambio de Oslo Prop-S1 £ 50m

 

visión general del negocio

Valor de mercado

El mercado de préstamos puente tiene un valor actual de £4.5 mil millones

Oferta del mercado

La oferta de fondos en el mercado es de solo £2.5 mil millones

Tasas de interés

Proporcionar tasas de mercado competitivas tanto para inversores como para prestatarios

Mercado

Mercado y procesos establecidos con un enfoque tecnológico para mejorar el acceso y la eficiencia a inversores y prestatarios

Condiciones

Condiciones flexibles para prestatarios e inversores

Diversificación

Variedad de fuentes de capital para la financiación de préstamos.

La experiencia de primera mano de los equipos de alta dirección de Propifi y la red de prestatarios e inversores activos, que buscan mayores rendimientos, proporciona una fuerte ventaja competitiva.

Conocemos bien el mercado con conexiones establecidas. Nos movemos rápidamente para garantizar la velocidad de entrega y adoptamos tecnología de manera ágil para mejorar la eficiencia.

Apoyar dos objetivos principales de acceso más rápido a los fondos para los prestatarios y altos rendimientos para los inversores es esencial para nuestro negocio.

Nuestra experiencia y enfoque de gestión de riesgos garantiza que los inversores puedan confiar en que nuestra experiencia ayuda a mitigar y reducir el riesgo a través de nuestro proceso de diligencia debida.

La concesión de préstamos a corto plazo, de 3 a 12 meses, entre 100.000 y 5 millones de libras esterlinas, respalda las necesidades de los prestatarios y genera beneficios potenciales de altos ingresos para los inversores.

Resumen de negocio

 

Rendimientos potenciales altos para los inversores y sólida posición competitiva

• Rendimiento objetivo para los inversores del 8-12% anual
• Con solo alrededor de 30 jugadores clave en el mercado, tenemos una fuerte presencia
• Múltiples canales de venta: vínculos con corredores, acceso al mercado IFA, prestatarios recurrentes

Alto crecimiento sostenible

• Sube con la marea (fuerte demanda del mercado)
• La demanda de préstamos está superando la oferta de fondos
• Mercado difícil de ingresar si no tienes experiencia previa

Procesos fuertes

• Proceso de solicitud exhaustivo, pero eficiente: uso de expertos (valoraciones RICS, abogados experimentados)
• Retención de clientes: número de préstamos devueltos a prestatarios habituales en desarrollo de propiedades

Rentable y generador de efectivo

• Fuerte rentabilidad de los préstamos
• Intereses y comisiones deducidos por adelantado, generando un flujo de caja positivo y eficiente
• Base de costos bien controlada

Gestión probada

• Experiencia significativa - dentro de la industria crediticia y en empresas de primera línea
• Asociación de trabajo sólida y equilibrada entre el equipo de gestión
• Conjuntos de habilidades altamente complementarios

Estrategia clara

• La demanda de financiamiento puente nunca ha sido mayor: necesidad de capital para aprovechar al máximo este mercado en constante crecimiento.
• Mayor acceso a los prestatarios principalmente a través de agentes hipotecarios y relaciones existentes
• Construye la marca

Vivienda Social

Propifi está muy emocionado de trabajar con desarrolladores conocidos en la entrega de viviendas sociales y asequibles a los más vulnerables de nuestra nación.

Propifi proporcionará fondos de adquisición para las compras del sitio de los desarrolladores, verá el proyecto a través de la planificación detallada y el cumplimiento de la orden de construcción, momento en el cual una de las cuatro compañías de financiamiento de desarrollo con las que trabajamos canjeará el préstamo de Propifi. Solo financiaremos proyectos donde el sitio ya se beneficia de un permiso de planificación general como mínimo. El desarrollador habrá discutido los elementos específicos de su solicitud para permisos detallados y regulaciones de construcción con los oficiales de planificación antes de acordar un precio de compra. Una vez que se acepte su oferta, presentarán su solicitud sabiendo que gran parte de la incertidumbre se ha eliminado en las discusiones previas a la planificación. El comité de planificación, que se encarga de decidir el resultado de la solicitud, tiende a privilegiar los proyectos de vivienda social sobre los especulativos.

 

Esto le permite a Propifi desplegar capital en este sector sobre una base de puente cerrado. (certeza de salida) mientras desempeñamos nuestro papel en tratar de cerrar el enorme vacío en esta sección de la industria de la vivienda.

 

Habla a

12 Whiteladies Road, Bristol, BS8 1PD

Contacto

+44 (0)8081696060

La información en nuestro sitio web no constituye un consejo de inversión o una recomendación y no es una invitación a invertir. Nada en nuestro sitio web tiene la intención ni creará ninguna obligación vinculante para nadie. Dónde se presentan oportunidades de inversión Los inversores potenciales deben ser capaces de evaluar los riesgos y los méritos asociados con esta inversión y tener recursos suficientes para soportar cualquier pérdida. Si sufre una pérdida, no tiene derecho a una compensación del Plan de compensación de servicios financieros. El grupo de empresas de Propifi no está regulado ni autorizado por la Autoridad de Conducta Financiera. Invertir en productos Propifi implica riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez, y debe hacerse solo como parte de una cartera diversificada. Este sitio web no constituye una oferta o solicitud con respecto a la compra o venta, inversión o suscripción en ningún valor y ni este sitio web ni nada de lo contenido en él o la información a la que se refiere formarán la base o se confiará en ellos en relación con cualquier contrato o compromiso alguno. Para invertir en productos Propifi, debe confirmar que es una persona (i) que tenga experiencia profesional en asuntos relacionados con inversiones y que esté comprendida en el artículo 19 (5) de la Orden de 2005 de la Ley de Servicios y Mercados Financieros de 2000 (Promoción Financiera). , según enmendado (el "FPO") y / o (ii) que sean personas comprendidas en el Artículo 49 (2) (a) a (d) del FPO (iii) Si contrariamente a lo anterior, usted no es una persona relevante pero recibe cualquier Memorando de Inversión, entonces debe buscar asesoramiento financiero adecuado antes de invertir, para determinar y comprender todos los riesgos y términos asociados con cualquier inversión, y dicha inversión debe realizarse a través de una firma fiduciaria de pensiones profesional y / o Life Póliza de seguro / fianza. Cualquier inversión en productos Propifi solo está disponible y se realizará con personas relevantes. Se le recomienda encarecidamente que busque asesoramiento financiero y legal independiente antes de tomar una decisión de inversión.

Términos y condiciones de la política de privacidad            © 2020 por Propifi