.png){kind=logo}
BRIDGING
Antes de la crisis crediticia de 2007, la financiación puente solo la ofrecían un pequeño número de prestamistas especializados. A medida que los bancos tradicionales endurecieron sus criterios de préstamo, se desarrolló una brecha en el mercado para ayudar a los propietarios y arrendadores que buscaban financiamiento a corto plazo. Bridging proporcionó acceso rápido a la financiación para aquellos que deseaban comprar una nueva propiedad antes de completar la venta de una existente. Las finanzas puente ahora han evolucionado para proporcionar a los promotores inmobiliarios una ventaja similar.
El mercado puente del Reino Unido tiene un valor actual de 4.500 millones de libras esterlinas, una gran parte de esto se relaciona con los promotores inmobiliarios que buscan progresar en desarrollos con financiación puente.
Nuestro Mercado
Los préstamos puente se utilizan para resolver los problemas actuales del mercado y las necesidades de los prestatarios. A medida que la demanda de financiación inmobiliaria supera la oferta, los préstamos puente llenan los vacíos que dejan los prestamistas tradicionales. Los fondos se proporcionan más rápidamente a través de procesos de toma de decisiones rigurosos, pero menos burocráticos, lo que aún permite centrarse en rutas de salida individuales y valoraciones de activos.
Este proceso permite avanzar en las decisiones de préstamos sensatas y en oportunidades de inversión que de otro modo serían inaccesibles.
COMPLEMENTACIÓN DE LOS PRÉSTAMOS COMERCIALES A PLAZO Aunque también es una alternativa a corto plazo a las hipotecas a plazo, la financiación puente también se utiliza activamente para complementar las hipotecas preestablecidas para propiedades comerciales y terminaciones de terrenos.
VELOCIDAD DE LAS TRANSACCIONES Las empresas y los promotores inmobiliarios se sienten atraídos por la velocidad de la financiación puente. Si bien las hipotecas pueden tardar varios meses en aprobarse, la oportunidad de recibir fondos dentro de las 2 a 3 semanas posteriores a la solicitud es muy atractiva.
NECESIDAD DE FINALIZACIÓN RÁPIDA La competitividad del sector significa que los promotores inmobiliarios necesitan un acceso rápido a los fondos para aprovechar las ofertas en un mercado cada vez más competitivo, a menudo impulsado por ofertas competitivas.
COMPETENCIA DE LA INDUSTRIA Con la industria de los puentes cada vez más popular y lucrativa, hay más corredores y prestamistas que nunca. Esto ha impulsado una tendencia en los últimos 5 años para financiar préstamos puente a través de plataformas que carecían de la experiencia de suscripción y monitoreo de salidas, muchas de las cuales han fallado recientemente, impulsando cambios restrictivos en la regulación. Propifi se basa en los principios básicos de préstamos experimentados y desarrollo de propiedades, utilizando múltiples flujos de financiación que crean una solución ágil y de largo plazo para nuestros prestatarios e inversores; este enfoque sigue siendo la piedra angular de nuestro grupo principal.
Pedir prestado e invertir con Propifi
Préstamo
El proceso para pedir prestado a Propifi es eficiente con un cambio rápido. El proceso de solicitud y aprobación de crédito para préstamos es minucioso. Nuestro equipo de suscripción trabaja en estrecha colaboración con el panel de crédito y prestará especial atención a su estrategia de salida, seguridad, experiencia y trayectoria.
Invertir
Propifi financia préstamos puente para nuestros prestatarios a través de una variedad de diferentes flujos de financiamiento, algunos de estos incluyen una variedad de productos financieros que incluyen bonos cotizados, SIPP, Mezzanine y líneas directas (privadas y corporativas).